売却時の仲介手数料も半額です!!
また、不動産業界の特性を利用
した、他社には真似できない、
どこよりも高値で売却可能な販売
方法を当社ではご提案致します。

ご売却相談ダイヤル ：
０１２０−９５７−４７６
メールでのお問い合わせはこちら

買主様が安心して住宅をご購入いただける、
保険期間最長５年・保険金額最高１,０００万円の
既存住宅かし保証保険(個人間用)もご紹介可能です。

東京都内及び神奈川県、埼玉県の東京隣接地の不動産
なら、土地・戸建て・マンション・投資物件を問わず
売却時の仲介手数料を半額（法定上限比）とさせていただきます。

例えば、売買価格4,000万円での売却時の仲介手数料は、通常他社の正規手数料であれば、
4,000万円×3％＋6万円＝1,260,000円（税別）　ですが、
ハウジングスカイならその半額の630,000円（税別）　となりますので、住宅かし保証保険にも
楽々加入が出来ますし、大変お得にご売却が可能です。

また、買主様も当社から購入する場合、仲介手数料が割引となりますので、その分を物件価格に
充当でき、総予算は変わらずに高値でのお取引が可能となる仕組みです。
さらに、不動産業界の特性を生かした、他社には決して真似できない、どこよりも高値で売却可能
な販売方法をハウジングスカイではご提案しております。

＜ご売却の手順＞

�@ 査定
まずは、お電話やメールなどでお教えいただいた内容をもとに、参考の簡易査定をさせていた
だきます。その後、実際に売主様（お客様）のご自宅へお伺さていただいた上で最終査定をさ
せていただきます。

�A 販売価格の決定
売主様のご希望をお教えいただき、アドバイスをさせていただきながら決定させていただき
ます。

�B 販売活動の依頼の方法をお選びいただきます

　　★専属専任媒介方式・・（依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外
の不動産会社等へ重ねて依頼することができません。）
１.依頼者自らお客様を発見した場合でも、当社を仲介又は代理として使用し、ご契約業務
一切を当社通じて行い、契約書記載の手数料をお支払いしなくてはいけません。
２.当社は、媒介契約の翌日から５日以内（当社休日を除く）に国土交通大臣の指定する流通
機構（レインズ）へ登録をしなくてはなりません。
３.当社は、１週間に１回以上の頻度にて業務処理状況報告をします。

　　★専任媒介方式・・（依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の
不動産会社等へ重ねて依頼することができません。）
１.依頼者自らお客様を発見した場合には、当社を仲介又は代理として使用しなくても、ご契約
を行なうことはできます。
２.当社は、媒介契約の翌日から７日以内（当社休日を除く）に国土交通大臣の指定する流通
機構（レインズ）へ登録をしなくてはなりません。
３.当社は、２週間に１回以上の頻度にて業務処理状況報告をします。

　　★一般媒介・・（依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の不動産
会社等へ重ねて依頼することができます。）
１.依頼者自らお客様を発見した場合には、当社を仲介又は代理として使用しなくても、ご契約
を行なうことはできます。
２.当社は、国土交通大臣の指定する流通機構（レインズ）へ登録を行なう必要がなくなります。
３.当社は、業務処理状況報告を行う必要が無くなります。

�C 媒介契約を締結していただきます
費用は発生いたしません。

�D 販売活動を開始させていただきます
販売活動は、「yahoo!不動産」や「athome」といった不動産物件検索サイト・ホームページへ
の広告掲載はもちろん、新聞折込チラシ・ポスティングチラシなども行い広く物件情報を発信
いたします。
オープンハウスを開催して購入希望者に室内を実際にご覧になっていただくこともご希望が
ございましたら行っております。
もちろん、法的にも義務のある不動産流通機構（レインズ）へ物件を登録して、他の不動産
会社へ物件情報を紹介し広く購入希望者を探索しますのでご安心ください。

�E ご契約
手付金を受取ります。ご契約書に貼付する収入印紙代が必要となります。

�F 住宅ローン審査
買主様が住宅ローン利用の場合に、審査の承認を得るのに必要な期間を定め、不承認の場合
のみ手付金の返金をして白紙解約となります。

�G 決済業務
お引渡を行います。その際には、抵当権等の所有権の行使を阻害する一切の負担を除去抹
消して買主様に引き渡します。

�H 瑕疵担保責任
原則３ヶ月間は瑕疵担保責任を負う義務が生じます。
以上がご売却の手順（参考）となります。
詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。

＜ご売却に掛かる諸費用＞

不動産会社へ支払う仲介手数料
ご売却価格の３％＋６万円＋消費税となります。
例）ご売却価格４,０００万円の場合・・
４,０００万円×３％＋６万円（税別）＝１,２６０,０００円（税別）
★通常仲介手数料：１,２６０,０００円（税別）となります。
★ハウジングスカイの場合：半額の６３０,０００円（税別）です。
・住宅ローンの残債が有る時は、抵当権の抹消費用
・所有権移転を阻害する負担・権利がある場合の、除去抹消費用
・お引越し費用
・境界確定を必要とする場合には、測量の費用
・建物の解体を必要とする場合には、解体費用と建物滅失登記費用

以上が良くあるケースでの諸費用となり、この他にも場合によっては必要となる
費用がございます。
上記のなかで、仲介手数料とお引越し費用は必ず必要となる費用となり、
その他の費用につきましては、場合により異なりますので、お気軽にお問い合わせください。